凌风和乐言得了任务后，心里不由腹诽几句，本来一楼二楼售价600万港币，已经是高价，并且超出电器城500万的预算。

要不是这里是湾仔道，而且面积足够大，又正好前一家租户开不下去，老板现在是租也行，卖也行，这才汇报给楚向前。

现在好了，大老板看中后，居然整栋楼都买下来。

当然，一楼临街价格自然更贵。

二楼的价值，也比三四五楼更适合用作商用。

600万的报价在叶孝礼看来，价格其实挺合适的，更重要的是段好，升值潜力大。

等凌风和乐言跟物主谈了谈，开价1200万后，都不用楚向前出面，凌风自己一个人几次上门，只用了5天时间就把价格谈到960万。

但物主要一次性付清，这对楚向前来说根本不叫事。

不过签字买下来之后，楚向前在这栋楼的产权证上，没写自己的名字。

而是找地署纳尔逊的关系，在产权证上写楚景荣的名字。

这时候的港岛在继承法、赠予法上管理的非常松散，只要找到关系，想过户就能过户。

换成几十年后，再想把资产放在子女名下，需要交纳的赠予税、遗产税肯定不会少。

当然，这栋楼写的是楚景荣的名字，但楚向前还是保留了支配权。

至于如何保留，那是律师的问题。

作为黄伟信律师行的大股东，这家律师行经过几年的发展，早就成为港岛知名大律所。

光是每年为楚向前提供法律和会计方面的服务，就有上百万港币的收入。

但楚向前其实不吃亏，律所越是出名，赚到的钱自然越多。

每年的分红就有七八十万，这钱楚向前没直接拿走。

而是以私人名义，以每人5万港币每年的价格，聘请黄伟信和其他5个大律师做自己的私人律师。

一旦有法律需要，或者要打官司，价格另算。

这30万港币说白了，就是防止自己这边有法律需要时，黄伟信等6个在港岛知名的大律师，会被外人先一步聘请走。

楚向前可是知道港岛打官司多的是，聘请律师就和聘请保镖一样。

平时看着雇佣费很贵，但真到了有需要时，这点钱真不算什么。

那个被绑架两次的港岛巨富，第一次被绑安全回来后。

这人确实聘请了保镖，但两三年后，对方嫌弃保镖费太贵，居然全解聘了。

是真的一个保镖都不留。

然后没几年就被第二次绑架，最后6千万美元给了，人却再也没回来。

这可是90年代初的6千万美元，足够他和子孙聘请一个保镖团队上百年。

要是成立专项基金，光是靠基金每年的盈利，世世代代都不用为保镖费用操心。

——

既然楚向前还掌握着湾仔道这栋小楼的支配权、经营权。

也就是说，即便将来楚景荣知道这栋楼是他的，别说私下里卖掉，就算电器城的租金他都别想拿到手。

楼买下来了，装修之类的事，楚向前直接交给了叶孝礼。

而且还和他说，至少还有3栋楼，会改造成商场。

这种活，对已经有能力和经验建高楼大厦的叶孝礼来说，只是小项目。

但叶孝礼却亲自盯着，目的无非是想在楚向前面前多多表现。

装修工人开始进场后，楚向前这天把凌风叫到自己办公室。

交给凌风一张5万港币的支票，算是奖励他从1200万的报价，一路谈到960万的奖励。

按叶孝礼还有律所的会计师，在凌风去和前业主谈价时的估算，这栋楼想拿下来，1200万的价格算是市场价。

毕竟这里是湾仔，比起还没真正发展起来的铜锣湾繁华不少。

而且周边不仅有商业大楼，居民区也非常多。

这几年港岛地产价格也确实涨了很多，三年半之前，也就是60年楚向前买下尖沙咀和油麻地交接处的宝丰大厦时，也不过花了500万港币。

当然，宝丰大厦虽然是新建大楼，但高度只有10层，面积也才500多平米。

湾仔道这栋楼，虽然只有5层，而且是二十多年前的旧楼，占地面积却有1800平米。

960万买下来，楚向前自己都觉得赚大了。