双方寒暄客套后，季宇宁不等袁老爷子说出来意，直接开门见山引入话题，提到他非常看好蛇口乃至鹏城的前景。他非常看好未来几十年华夏的经济发展。他认为现在z大的市场是北美，而未来z大的市场是华夏。

他说他对于蛇口以及鹏城的投资布局是有一个思路的。他准备在蛇口搞一个凤.凰产业园。这个产业园有饮料板块，体育板块，游戏板块，计算机板块，菲尔玛pheom.art的采购中.心。

饮料板块主要就是凤.凰健力宝的浓缩液生产，装瓶厂，以及包装等配套产业。饮料包括内销和外销。如果水源水质不能满足条件的话，那么将以浓缩液生产厂为主。

体育板块主要是phx气垫运动鞋以及一些体育服装用品。目前凤.凰体育的主要代工在台.湾，韩国等地。

游戏板块主要是街机游戏机组装，主板组装生产，家用游戏机的组装生产，掌机的组装生产，游戏卡的组装等。目前的主要代工是台.湾，香江，日本等地，短时间内要把代工转移到蛇口。

他的北美第.1家菲尔玛pheom.art已经在洛杉矶开业了，他准备在粤省蛇口以及浙省温州各开设一个采购中.心。这种仓储卖场和沃尔玛比拼的就是成本。

计算机产业主要就是个人电脑。这个目前还是设想，但他有信心在几年内变成现实。

另外对于鹏城的罗湖区，他主要考虑进行商业和酒店的投资。前世的他知道，在今年的下半年才确定罗湖作为深圳几区的开发重.点，下半年和明年的上半年开始夷平罗湖山，把整个罗湖区垫高了几米，未来这1000亩左右的土地是鹏城寸.土寸.金的地方。

他对袁老爷子说，蛇口开发区现在有10平.方公里，每平.方公里1500亩，他需要至少500亩，占整个蛇口开发区的1/30。

他说着说着，感觉对面的袁老爷子有点不淡定了。