陆正刚笑道：“如果要谈到1号楼的不足之处，恐怕有以下两点：

“第一：1号楼的西侧单元前面会设置电动车、自行车的集中停放区和充电桩，所以二单元入口可能会有‘窝’在里面的感觉，被一定程度地遮蔽。但请大家放心，肯定不会影响到业主们的进出。

“第二：1号楼的户型面积要较8号楼更大一些；而且根据集团最新批复的价格，1号楼的均价较8号楼的房源单平米至少要高出240块钱。这样随之而来的，是房屋的总价款和首付款要更高一些。如果贷款买房的话，月供的还款压力也会更大。”

大家若有所思地连连点头。

“小陆啊”，贺主任拍着陆正刚的肩膀说道：“你说了这么多，还没告诉我们1号楼都有什么样的户型，多大面积，帮我们算一算总价，我们好心里有数嘛。”

陆正刚笑道：“是，贺阿姨。请大家移步至这里。”

他带领着大家来到户型展示区：

“1号楼总共只有两种户型，因为同样是两梯四户的，单层的四套房源呈对称排布，也就是说，中间两户的户型是一样的，东西边户的户型是一样的，只有朝向的差异而已。”

“中间两户是87平米的小三居。户型方正，两卧朝阳，南北通透，阳台贯通。需要特别提示的一点是，阳台有一半的面积是免费赠送的。

“客厅和厨房比较宽敞，这样会有足够的活动空间。卫生间是干湿分离的设计，这样使用起来会比较方便，互相不会干扰。

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“东西侧的边户是103平米的大三室。相较于中间87平米的户型，餐厅的面积会更大一些，在主卧另外设计了一个独立卫生间和衣帽间，更保护主人的隐私，体现了设计的人性化。

“而87平米户型有的优点，103平米的户型同样也都具备，而且更被放大了一些，居住的舒适度要好很多。”

“那么价格呢？”贺主任问道。

“是。基本上是一户一价：像更受业主们青睐的8层、16层、24层，价格最高，均价大约在每平米7100元左右，而顶底楼层，均价只有每平米5800元上下，所以需要各位先挑选好楼层、户号以后，我再来帮大家分别核算。”

“是这样啊！”贺主任点头呢喃道：“那么，现在买房都有什么样的优惠条件呢？”

陆正刚微笑着回复道：“因为1号楼要在本周六上午十点八分才会正式推售，目前只是蓄客阶段，在案场预缴两万块钱的诚意金——”

“叮——”

陆正刚正在专注地讲解着，手机上突然收到了姜雨佳发来的微讯信息：

“叔叔，我的脚好得差不多了，我现在要回家去了。”

贺主任见陆正刚突然停了下来，看着手机，呆呆出神，便催促道：“预缴两万块钱的诚意金，然后呢？”

陆正刚片刻的思绪被打断。

他干笑了一下，看了看手机上的时刻，已经是上午十点四十六分了，思考了一下，便说道：“对不起，贺阿姨，请各位长辈稍等一下，我回复一条信息。”

“回什么信息要比你现在卖房子更重要呢？”贺主任意味深长地笑道：“该不会是你的老婆在查岗吧？”

陆正刚莞尔一笑，不置可否。

他刚想编辑信息回复姜雨佳，突然停了下来，将手机握在手里，若有所思。

随即对贺主任说道：“各位长辈，可不可以给我五分钟的时间，我去去就来。很抱歉！”

“你是内急还是火烧屁股了？”贺主任笑道：“没问题，快去吧，速去速回。我们几个正好趁你离开，商量一下。”

陆正刚微笑着面向众人礼貌地点了点头，随即火急火燎地跑出了售楼处。

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