“这还差不多。”顿了一下，乔玉会脸上露出感慨，“之前我一直觉得执掌德隆集团这么庞大的企业，唐万新肯定也跟你一样，自信、霸气。

没想到这次一见，身上全然没有半点成功企业家的气质，整个人显得那么颓废，跟前年我跟他见面的时候简直是两个人。

徐良，德隆的财务问题已经很严峻了？”

徐良点了点头，“德隆已经在‘坐庄’的路上走的太远，即便唐万新想回头也来不及了。”

德隆老三股西域屯河、湘火炬和合金股份处理的不错，基本完成了从家庭作坊向现代企业的转型，算是优质企业。

但新三股，以及后来的德隆农业、德隆旅游等等完全就是收购一堆经营不善，但又具备开发价值的企业，通过大鱼吃小鱼式的疯狂扩张，炒作概念，抬高股价，通过坐庄从其中盈利。

但这些企业本身负债累累，开始的时候资本市场或许买账，但假的真不了，长时间拿不出有说服力的业绩，投资人肯定要跑路。

德隆为了托盘，就通过自己控制的金融机构，向机构投资人和私人客户许诺15%，甚至20%的利息，高吸揽储。

这部分钱，一部分拿来托盘，一部分拿来继续滚雪球扩张。

也就是说，原本的窟窿不仅没堵上，反而扩大了。

庞氏骗局总有玩不下去的一天，德隆现在已经进入拆了东墙补西墙的阶段。

徐良的7.25亿华夏币虽多，但相比德隆两百多亿华夏币的巨大窟窿，根本就是杯水车薪。

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“徐总，德隆的能量比我们强太多了，短短一年时间就拿了十一块地。而且还有西单和徐家汇中心这样的顶级优质地块，太难得了。”

电话里陆觉兴奋道。

“算上这十一块地，莪们手里有多少地块了？”

“总共27个项目。

京城九个，广渠门·泰华城【富力城】、凤台·泰华城、国贸泰华广场【华夏第一商城】、西直门泰华广场【银都中心】、长安街泰华广场【光耀东方广场】、公主坟泰华广场【国海广场】，京城泰华环球中心【建外SOHO】，再加上西单和三里屯，目前是我们投资最多的城市。

魔都五个，徐家汇中心、魔都虹桥商贸城【爱情海购物公园】、魔都泰华环球中心【魔都环球金融中心】、泰华时代中心【国金中心】，再加上陆家嘴那块地。

鹏城和羊城各三个。

然后其它城市都是一个。

所有项目建筑面积1247万平米，平均单价3014元/平方米，总计土地出让金375.8亿华夏币。

目前已经投入124亿华夏币，还剩252亿华夏币。

另外，后期建设资金，也需要400亿华夏币左右，今年一期的话，只需要120亿华夏币就可以把所有项目全都开起来。

当然，我们也可以要求施工单位垫资开发。”

“不需要垫资，但你要把好质量关，并提前签订违约金合同。如果出现质量问题，施工单位要以三倍赔偿我们的损失。

谁敢给我打马虎眼，我就让他破产。”

这些商业地产徐良一个都不打算卖，将来都是老徐家传家的财富。

所以，徐良宁愿多花点经历和金钱，也要把好质量关。

“是，徐总。我一定多找几家质检单位。”

“你明白就好。”

“对了，目前二线城市还有几个没有我们的项目？”

“扣除德隆的这一批，还有津门、盛京、滨城、岛城、星城、闽都、鹭岛、锡城在内的15座城市。”

“两年内拿下这十五座城市。”

“我一定竭尽全力。”

陆觉信心满满道。

听在耳中，徐良一笑。

陆觉大概不知道，完成一二线城市的总体布局后，除非是类似徐家汇中心、西单、陆家嘴核心地块这种顶尖的商业项目，否则他不会再投资了。

他只是想给徐家攒一份稳定的家业而已，没想着成为全球第一的地产集团。

两千万平方米左右的商业地产面积对徐良而言已经足够了。