徐良点了点头。

新梦想给了他一个惊喜，也给他出了一个难题。

“不过，有这份麦肯锡提供的专业评估，你可以拿着新梦想去渣打抵押贷款，虽然拿不到20亿美元，但十二三亿还是能拿到的。”

徐良沉吟片刻后点了点头，“你正好在香江，帮我办一下这件事吧。渣打那边我会联系。”

“行。”

“虽然新梦想卖不成了，但我这里还有一项资产卖给汉华。”

“什么资产？”

“红岩旗下的新梦想地产项目。”

姜晓阳恍然。

所谓的新梦想地产项目就是，一栋栋建筑面积在1万平米左右的旧楼。

红岩基金收购，新梦想租赁。

基本上每一个项目都是百分之百租赁。

而且大部分项目都位于一线城市核心市区，虽然比不上那些大名鼎鼎的5A级写字楼。

但随着房地产市场的复苏，在过去一年的时间你，这些交通便利，甚至很多位于黄金地段的旧楼也增值了约40%左右。

整体还是非常优质。

“你打算以后专注泰华地产？”姜晓阳问道。

“嗯。现在我也想过来了，做广不如做精。专注商业地产，做成品牌，远比单纯投资地产能创造更多的价值。”

徐良想让泰华地产朝着万达的方向前进，但不会像万达那样扩张那么多商业综合体。

把精力集中在一二线城市就够了。

做专，做精。

这样既能获得地价浮涨的利润，等二十年后房价低潮后，也不会损失太大。

“行吧，不过卖掉新梦想地产项目，你可别心疼。”姜晓阳微笑道。

“有什么好心疼的，反正肉烂在了自己锅里。而且拿到这些钱，我能利用它创造更多的价值。”徐良自信道。

“你永远都这么自信。”

“当然。”

提前知道未来二十多年的发展大势，怎么可能不自信？

小主，

“我会让第三方机构给‘新梦想地产项目’做一个评估。然后让‘玄武地产基金’接手。”

“嗯。”

又聊了两句后，徐良才挂断了电话。

脸上现出一抹思索。

新梦想地产项目，现在有103栋，95万平米。

按照现在的价值在40亿华夏币左右。

毕竟老楼的使用年限已经过去了很长时间，再加上设计上的缺陷，价格不高。

如果扣去收购后浮涨的部分。

收购总成本在25亿华夏币左右。

另外，买这些楼的时候，红岩的首付基本是20%~30%。

其余为贷款。

平均利率7%左右。

所以，红岩实际支付的钱只有6.25亿华夏币。