“十分抱歉，恒隆广场一楼没有入驻翡翠珠宝类店铺的先例。”其实陆经理没有说出实情，而是找了一个看似合理的借口。毕竟恒隆广场是上海有名的奢侈品购物广场，里面的人员都是经过严格的待客礼仪方面的培训的，所以，有人上门寻求合作，即使谈不成，那也不至于闹得双方不愉快。

莫小凡见陆经理说的很绝对，知道没太多回旋的余地，但是既然来了，不能就这样草草的离开，于是他退而求其次。

“既然如此，陆经理能和我们说说四楼那间可以出租的铺面情况吗？”

“那是一间140平米的铺面。恒隆广场不收取你们的租金，也不存在转让费，但是你们每月要上交月营业额的30%作为你们给恒隆广场的管理费。我们对你们的营业额有考核，每年考核一次，作为翡翠珠宝类的店铺，我们的要求是一年的营业额不低于1千2百万。另外，入驻之前，恒隆广场将对你们的店铺进行前期审核，确保你们的店铺能够达到我们的入驻标准。在店铺的装修方面，装修设计方案也要经过恒隆广场的审核......”

陆经理事无巨细将入驻恒隆广场的条件一一告知了莫小凡等人。莫小凡这时才意识到，之前他和熊浩文把入驻奢侈品购物广场的事情想得太简单了，还以为会像昆明店铺那样，付过租金和转让费就可以入场。

其实总的来说，恒隆广场开出的条件，莫小凡基本上都可以接受，除了一条，那就是年销售额1千2百万。从今年的经营情况看，香玉堂昆明店都不一定能达到1千2百万的销售额，所以想要上海店达到1千2百万的销售额，莫小凡一时觉得很为难。陆经理虽然没有明说，但是意思已经很明白了，就算香玉堂能通过恒隆广场的前期审核，只要上海店铺没有达到1千2百万的年销售额，第二年就会被恒隆广场强制清退。如果是这样的话，那和不在上海开店也没有多大区别，还省得浪费人力、物力和财力。

莫小凡没有在店铺的年销售额这个问题上纠结，而是请陆经理带他们上楼，去查看了四楼那间租金即将到期的店铺。莫小凡查看了他和方老师之前调研的恒隆广场人流量的数据，即使是开在四楼的店铺，人流量也是有保证的。来到四楼，位于恒隆广场四楼的这间140平米的店铺位置和大小都没有什么问题，但莫小凡心里耿耿于怀，问题就在于陆经理告知的苛刻的入驻条件上。

“谢谢陆经理！我们考虑一下，会尽快给你答复的。”看过了这间即将转让的店铺，莫小凡说道。

“好的。几位想必也知道，恒隆广场作为上海一流的奢侈品购物广场，店铺出现空缺我们肯定不会让它就这样空着。这间四楼的店铺，已经有好几家公司的品牌想要入驻了，考虑到考核和装潢所需的时间，恒隆广场会在近期内就从几家备选的品牌中选一个品牌进驻，所以香玉堂要是有意向，一定要尽快。”

莫小凡本来想着办完正事以后，再逛逛恒隆广场，但是和陆经理谈完事以后，想逛商场的兴致全无了。