“暂时我还是计划建你说的商业综合体，就是各种品牌汇聚的购物中心，这你在香港这么多天了应该清楚吧？”

“商品房的话，我觉得你们内地暂时还不那么成熟，政策不明确，并且还有分房制度存在，我暂时不想进去。”

好家伙，还是沈旭东有些小看人吴董事长了。

人家压根不是冲着商品房去的，不过吴哥说的也有道理，国内虽然商品房的市场逐年扩大，但房产买卖的确不规范，各种性质的房产都有。

还有福利分房制度未取消，除了几个大城市，个人商品房的市场都还没形成。

“商业综合体我清楚，宁州市里暂时只有两个老的百货商店，像港岛这里这种集合了办公，饮食，住房综合的购物中心暂时是没有。”

沈旭东把他所了解的信息告知给了吴董事长。

“沈老弟啊，你也知道，类似的商业综合体，需要当地的消费在一定水平上。我不太确定宁州市本地的消费水平，所以今天想来问问你的意见。”

原来顾虑是在这里，这种类似后世万达的商业综合体的确要求很高，其实目前经济达到标准，比较合适的城市应该就只有魔都与首都。

只不过魔都的竞争可不小，不仅要跟国内的大型地产公司包括国营企业竞争，还需要跟李超人直接竞争。

首都就更别提了，不说拿地有限制困难，就光拆迁这年头没海量的资金下去也拆不动。

反倒是宁州这几年经济顺风顺水，发展越来越发达，高新区区域以及奉玉工业区两地的面貌是一天一个样，说日新月异毫不夸张。

但是在地产上，还是以酒店以及各个集团的写字楼自己建设为主，像这种商业综合体或者其他消费购物中心的构建还真的没有过。

比起其他经济突出城市的房地产行业，宁州市虽然房价地价都有增长，但那整个地产行业实在拿不出手，规模太小没有大动作反而好像被忽略一般。

想到这几年宁州市居民职工工资是一年比一年涨的快，尤其是高新区区域，平均工资都已经来到5-6百元每月，若是外企或者华升集团的员工，工资普遍都过千。

再加上商业综合体起码两到三年以上的建造时间，沈旭东突然觉得很有搞头。

如今宁州市的第二产业在全国范围内都排在前列，但作为第三产业的商业和服务业都才刚起个头。