沈旭东是参考了后世的土地增值税的收取方式，可以说直接将大部分房产商靠囤地升值的路给堵了。

就算是真还有继续囤地的，实际收益与风险不成正比，哪怕土地飙升，实际的受益方也就是其中利益的大头是政府的。

“土地的增值本身属于是国家红利的一种，咱们国内经济好，国力强盛，土地自然价格高嘛。”

“这些高额的土地增值，本身就是国家的增值，不应该被地产商人们吃下。”

“他们该得的利润只是建房而已，若是这方面不掐断，大半的红利都会凭空消失肥了地产开发商们。”

陈主任听着也是眼神发亮，不住的点起头来。

其实报告提上来时，他就觉得这方案很不错，相比起直接靠行政手段限制拿地几年内必须开工。

或者在上一块地建设完前禁止拿下一块的方式好太多。

直接阶梯式的收取土地增值税，的确是一个更高明的举动。

这样通过核心收益变化的形式，让地产商们自己改变原有的想法。

也在最大程度的将土地增值的收益捏在政府手中。

“陈主任，这增值税阶梯的方式还可以再改改，我当时拟的时候只是粗略做了个规划，具体可以让搞财务的或者搞经济的专门同志演算下，争取达到我们想要的效果。”

毕竟这年头主要还是促进房地产事业的，他也怕万一阶梯税率定高了一下子打击了房产商的开发积极性。

他作报告时的时间也紧张，没有说特别的严谨。

毕竟这种税率的改革方案，他们省里决定不了，银行贷款限制方面倒是能由省里直接通过。

所以报告相对的比重篇幅，都以贷款那部分的限制工作为主。

“很好啊！怪不得Z总对你评价那么高，的确是很有见地，这两个方案都很有操作空间。”

“韩真，具体的内容你听明白了么？”

陈主任夸完就立刻问向韩司长。

“陈主任，我听明白了，果然是旭东同志的思路清晰，大胆。能从这些角度思考房价问题，并且给出这种高明的解决方案，我在这方面的确比不上旭东同志。”

“韩司长，你可别这么说，你的工作大家有目共睹。咱们俩工作中实际遇到的问题不一样，而且这也是我跟省里的其他同志一起讨论的结果，可不是光我自己思考的。”

面对韩司长的自愧不如，沈旭东也连忙抬了他几句。