接着来到会客厅泡茶，准备谈交易的事情。

这个环节由肖听雨主导。

王景行没什么事，坐在正对壁炉的位置。

他在其他地方还没见过壁炉。

兴趣起来，王景行透视进去，却突然发现壁炉下面竟然有个封闭的地下室。

地下室里放着好多箱子，箱子里满满当当都是金条和古董。

这惊喜来得也太突然了。

假装随意聊天，问李永健：“李哥，你这壁炉是真能用的吗？我还是第一次见。”

“对，以前的老洋房都有壁炉。”

“过去壁炉是沪市老洋房冬季取暖的重要设备，通过燃烧木材使室内保持温暖。”

“现在一般已经不用了。”

“但因为房子格局一开始就是这样，装修的时候就保留了壁炉。”

“主要起装饰和空间划分的作用。”

这个精美的壁炉确实提升整个房间的格调，让房子更具艺术感染力和文化底蕴。

而且作为一个自然的隔断，将会客室和餐厅区分开来。

听李永健这么说，王景行猜测他肯定不知道地下室的事情。

因为地下室已经用混凝土盖住了。

王景行打算博一下：“李哥，我很好奇想问一下，这栋老洋房现在大概值多少钱？”

李永健思索了一下：“我买得早，那时候这种老洋房还是很便宜的，也就花了五千多万。”

“前段时间有最新的交易记录，是巨鹿路的一套花园洋房，产证面积大概300 平方米，占地面积500多平方米，总价3.1 亿元，成交单价在每平方100万元左右，创下沪市豪宅单价新高。”

“我这套房产证面积650平方米，占地面积超过1500平方米，按这个最新的标准，市场价大概在6.5亿左右。”

王景行听了，心中窃喜。

6.5亿的花园洋房，看里面的家具，李永健装修至少也花了一两千万。

这价格和翡翠桃树差不太多。

而且这种花园洋房可遇不可求，真要买也得溢价。

如果能挖到里壁炉下的宝贝，那就是血赚。

万一李永健知道底细，把东西运走，王景行也没有损失。

而且这种可能性极小。

想到这里，王景行连忙给对面的肖听雨发信息：“肖姐，我想要这栋房子，我给公司6.8亿，然后用翡翠桃树换这处房产。”